条件付きについて　土地の購入と建築屋（工務店）　分譲地・造成地

2023.02.16

『ママ（パパ）、そろそろ住宅を考えようか』

そんな時、ふと通りかかったよく行く公園の近くによさそうな土地、しかも分譲地だから

割と小さな子供がいる家族（同世代）が集まりそうだから良さそう。

なんて事ありますよね。そしてこんな看板がありました。

しかし、そこには「条件付」何ですか？条件とは。。。

これは、この土地を購入したら必然的に上物（建物）を建てる会社はその不動産屋さんが指定する会社で建てて下さいね。

という事です。

よくハウスメーカーさんなどの場合に多いですよね。

広い土地を〇〇ハウスメーカーさんが分譲地として区画割そして売りに出している場合は、その分譲地の雰囲気なども考慮して条件付とします。

ただ、何となく自分達の好みではないハウスメーカーだったりすると一気にテンション下がりませんか？

そんな時は、一度気になっている住宅会社さんや工務店さんに尋ねて下さい。

もしかすると「条件付」を解除してくれる場合もあります。

私も何度かお客さんからご相談いただき交渉し、条件を解除した事があります。

ただしその場合は、土地の価格が50坪で1,000万円坪20万円のところ、坪21万円すなわち1,050万円だったらOKです。

というように少し土地の価格を上げさせて。と言われることもあります。

という事で、今回のお話のまとめ。

どちらにせよ、なんか良さそうな土地があったら気になる工務店さんに一度相談してみてはどうでしょう。

きっと良い情報なども教えてくれると思います。

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